Являются ли подкрановые пути недвижимым имуществом


Полезно знать:
Нотариальные сделки с недвижимостью в 2018 году ФЗ

Резолютивная часть постановления оглашена 19 декабря 2007 года Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе: Решением Арбитражного суда Иркутской области от 26 сентября 2007 года суд отказал в удовлетворении исковых требований.

Истец не согласился с вынесенным решением, обратившись с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение и направить дело на новое рассмотрение в ином составе суда. В обоснование доводов по апелляционной жалобе указано на нарушение судом первой инстанции норм процессуального законодательства, выразившееся в назначении дела судьей Черняевой Э. Истец указывает на неправильное отнесение подкрановых путей к движимому имуществу, являющемуся оборудованием для козлового крана.

Третьим лицом ЗАО "Прогресс" представлен письменный отзыв на апелляционную жалобу, где третье лицо просит оставить решение суда без изменения, жалобу - без удовлетворения. ЗАО "Прогресс" выражает несогласие с доводами о нарушении судом первой инстанции норм процессуального законодательства при вынесении решения.

О признании права собственности

По мнению третьего лица, подкрановые пути являются движимым имуществом, временным сооружением, используемым для эксплуатации устанавливаемых на них козловых кранов. В судебном заседании представители заявителя жалобы поддержал доводы по апелляционной жалобе, просят отменить решение суда и признать право собственности на подкрановые пути как на недвижимое имущество. На требовании, заявленном в апелляционной жалобе об обязании органы, осуществляющие государственную регистрацию сделок с недвижимым имуществом, произвести государственную регистрацию права собственности на подкрановые пути, представители истцов не настаивают, поскольку данное требование не было заявлено в суде первой инстанции.

Представитель ответчика возражает по удовлетворению апелляционной жалобы, полагает, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, поясняя, что по договору передавалось движимое имущество, поскольку договор не соответствует требования, предъявляемым к договорам купли-продажи недвижимости, документов, подтверждающих факт создания спорного имущества как недвижимого не имеется.

Объект недвижимости ли?

Дело рассмотрено в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса РФ, предусматривающей пределы и полномочия апелляционной инстанции. Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, заслушав присутствующих в судебном заседании представителей, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Истец, считая себя собственником подкрановых путей под козловым краном протяженностью 93 м п.

Регистрация

Суд первой инстанции, исследовав договор купли-продажи, пришел к выводу о действительности договора, отклонив доводы третьего лица о его незаключенности, расценив подкрановые пути временными сооружениями, используемыми для эксплуатации установленных на них козловых кранов, которые могут быть демонтированы и перемещены без ущерба их назначению.

Апелляционный суд полагает, что данный вывод не соответствует обстоятельствам дела, что в силу п.

Разведопрос: Игорь Пыхалов о советско-финской войне в 1939-1940 годах

Понятие недвижимых вещей определено в ст. К недвижимым вещам недвижимое имущество, недвижимость относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Рельсовый подкрановый путь - регистрация объекта

В силу строения данных объектов их конструкция характеризуется как имеющая прочную связь с земельным участком, не позволяющая переместить объект без несоразмерного ущерба его назначению. В соответствии с указанной нормой материального права в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Критерий 3. Наличие у объекта фундамента

Об определении местоположения объекта недвижимости на соответствующем земельном участке свидетельствует присвоение объекту при осуществлении кадастрового и технического учета кадастрового номера - уникального, не повторяющегося во времени и на территории Российской Федерации. В соответствии с абзацем 2 статьи 1 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" кадастровый номер здания или сооружения состоит из кадастрового номера земельного участка, на котором находится здание или сооружение, и инвентарного номера здания или сооружения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев.

Проблемы квалификации объектов недвижимого имущества