Справка нд для сделки с недвижимостью


Полезно знать:
Какие документы на приватизацию квартиры нужно иметь

Так, если собственник на момент заключения сделки состоял на учете в психоневрологическом диспансере, впоследствии он может вернуть себе жилье, доказав в суде, что не осознавал сути совершаемых им действий. Покупатели петербургского рынка недвижимости все чаще стараются обезопасить себя от такого казуса и просят продавца заранее предъявить справки из наркологического НД и психоневрологического диспансеров ПНД.

Но могут ли справки из ПНД быть гарантом от неприятных эксцессов и происков мошенников? Эксперты рынка недвижимости Петербурга говорят, что отнюдь.

Справки ПНД и ПН – что это

При этом, по словам эксперта, есть категория продавцов жилья, которых чаще остальных просят предъявить документ, подтверждающий их дееспособность. Если покупатель с ипотекой, банк часто выставляет требования по поводу того, чтобы продавец предоставил справки из психдиспансера и от нарколога в том случае, если продавцу больше 60 лет и у него нет прав на машину.

Здесь все зависит от мотивации продавца: К вопросу о дееспособности Как уже отмечалось, сделку купли-продажи могут признать недействительной в случае заключения ее человеком, не способным осознавать суть своих действий или руководить ими. Об этом говорит ст. Если в суде будет доказано, что гражданин был невменяем на момент совершения сделки, тогда она попросто аннулируется. Именно исходя из этого факта покупатели просят продавца предъявить справку.

Однако человек, состоящий на учете в психоневрологическом диспансере ПНДможет быть как лишен, так и не лишен дееспособности. Если же дееспособность сохранена, то он имеет право на проведение сделок.

Медицинские справки для сделок с недвижимостью

Марина Гусакова напомнила, что недееспособным человека может признать только суд. Но в таком случае у него есть опекун, который совершает все действия от имени опекаемого. Хотелось бы напомнить, что недееспособным человека может признать только суд, и тогда у него есть опекун, совершающий все действия от имени опекаемого.

Справки для сделки

Человек психически больной не всегда находится в неадекватном состоянии. В этом-то и есть самая главная трудность, потому сделки с ним считаются сделками повышенного риска.

КАК ПРОВЕСТИ СДЕЛКУ с НЕДВИЖИМОСТЬЮ В МФЦ без ошибок и рисков. Обязательно к просмотру!

Могут откуда не возьмись появиться родственники, которые до этого не проявляли никакого интереса к судьбе владельца квартиры.

Юридические тонкости Юридическая сторона вопроса такова: И оспаривать сделку купли-продажи будет, скорее всего, опекун. Сложнее, если продавец состоит на учете в ПНД, но по каким-либо соображениям решил во что бы то ни стало скрыть данный факт. Управляющий сервиса сопровождения сделок с недвижимостью Prime Quality Сергей Вишняков подчеркнул, что заставить продавца предъявить справку из ПНД с юридической стороны невозможно.

Для чего нужна справка от нарколога и психиатра при продаже квартиры

Не стоит списывать со счетов коррупционный фактор. Она может оказаться поддельной. Также следует помнить и о том, что документ предоставляется определенным диспансером.

Как и где можно получить справку ПНД и НД для продажи квартиры

Гарант или неполноценная страховка: Тем не менее во избежание лишних рисков от сомнительных сделок лучше отказаться или же эти риски застраховать. В основном неприятности происходят с покупателями, которые совершают сделки самостоятельно, прельстившись низкой ценой. В любом случае совет такой: Сергей Вишняков считает, что увеличение колличества покупателей, которые требуют предъявить справки из ПНД, скорее положительная тенденция: С одной стороны, правильно, что хотя бы таким образом отсекаются явные проблемы при покупке недвижимости.

Елена Ледовская советует по возможности отказаться от сомнительных сделок: Лучше всего вообще отказаться от таких сделок или же вызвать на сделку судмедэкспертов, которые засвидетельствуют, что человек в момент ее совершения находился во вменяемом состоянии.

Справки ПНД и НД для сделок с недвижимостью

ВИДЕО: САМЫЙ ПОДРОБНЫЙ СПИСОК ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ СДЕЛКИ по Квартире на "Вторичке"