Снятие ареста с квартиры при покупке с торгов


Вариант 1 - брал как физик. Объект будет продаваться с обременением.

Покупка арестованного имущества и вытекающие из этого проблемы

Покупатель берет на себя все обязательства. Порядок продажи устанавливаем собранием кредиторов.

Покупка квартиры на публичных торгах: подводные камни

Все деньги от продажи в конкурсную массу, распределяем по очередности. Залогодержатель будет в дальнейшем получать деньги с нового собственника.

Арест квартиры

Вариант 2 - брал как ИП. Учитывая что в рамках дела о банкротстве свои требования не заявляли 1 и 2 банк и не заявятполучаем следующее Объект будет продаваться без обременения.

Покупка с торгов по банкротству: снимается обременение ипотеки ?

Залогодержатель пролетает как фанера над Парижем. Большое спасибо, что подключились к обсуждению.

Оформление в собственность арестованной квартиры после покупки квартиры на тограх

Банкрот брал кредит как ИП под залог недвижимого имущества, принадлежащего ему же как ФЛ. Я не могу понять почему в первом варианте объект продается с обременением, а во втором без обременения?

Также рекомендуем:
Денежная компенсация при разделе квартиры супругов

В чем разница при реализации недвижимого имущества при его обременении по обязательствам ФЛ или ИП? Лично я предполагаю сейчас оценить объект с учетом обременения и выставить его на торги. Денежные средства, полученные от его продажи направить на погашение текущих платежей и требований конкурсных кредитов, включенных в реестр.

В этом случае залоговый кредитор действительно пролетает как фанера над Парижем. Главный вопрос состоит в том, может ли покупатель недвижимости снять обременение с объекта, с учетом его приобретения с торгов, что является одним из оснований для прекращения ипотеки?

Полезно знать:
Приватизация комнат в коммунальной квартире по договорам приватизации

Самым интересным в этой ситуации является то, что ни первый, ни второй банк до сих пор не обратились ни с требованием о включении в РТК, ни с завялением о взыскании задолженности и обращении взыскания на залог.

В случае если заещиком было бы ЮЛ получалось бы, что с завершением конкурсного производства предприятие было бы исключено из ЕГРЮЛ, что влечет за собой невозможность обращения взыскания на заложенное имущество, в связи с прекращением основного обязательства. А вот с ИП не много сложнее. ИП отвечает всем своим имуществом и после завершения процедуры ФЛ не прекращает свое существование в отличие от ЮЛ.

Покупка арестованного имущества и вытекающие из этого проблемы

В этой связи возникает еще один вопрос. Может ли банк взыскать задолженность с ФЛ и обратить взыскание на заложенное имущество после завершения конкурсного производства в отношение ИП? Если нет, то получается что новый собственник может спокойно приобретать объект, не опасаясь обращения взыскания на. А в последствии снять обременение. Пожалуйста поделитесь своим мнением. Может быть была похожая практика.

ВИДЕО: Как и где приставы продают имущество должников (не торги по банкротству)