Раздел совместно нажитого дома на земельном участке одного из супругов


Деление дома с земельным участком при разводе

Но какой механизм этого процесса, как происходит раздел дома и земельного участка при разводе, в зависимости от обстоятельств, и какие варианты есть у его собственников?

Об этом мы расскажем подробнее в данной статье. Правила раздела дома и земельного участка при разводе Семейный кодекс гласит, что разделу при расторжении брака подлежит то имущество, которое является совместно нажитым. Другими словами, раздел земли между супругами возможен только в том случае, если участок был приобретен уже после свадьбы. В случае, если до заключения брака землей владел один из супругов, или недвижимость досталась ему в дар или по наследству, делить ее после развода не.

В Земельном кодексе РФ есть указание того, какой минимальный размер земельного надела может быть обычно это 6 соток для дачного участка, 4 сотки для огорода и т. Если после раздела земельного участка одна или обе части оказываются меньше минимально допустимого размера, он считается неделимым, а значит, не может быть физически разделен между супругами. Также вновь образованные участки должны соответствовать установленным в данной местности требованиям: Если эти условия не соблюдаются, участок также будет признан неделимым.

В этом случае есть несколько вариантов того, как поступить: Достаточно часто на практике можно встретить случаи, когда сразу невозможно установить, является ли земельный участок делимым или.

В такой ситуации поможет проведение земельной экспертизы, по результатам которой и принимается решение о разделе.

Имеет свои особенности и раздел земельного участка после развода, если на нем находятся постройки, жилые или нежилые. Согласно законодательству, они также должны быть разделены поровну между супругами. На практике обычно выделение доли в натуре очень сложно осуществимо, поскольку разделить жилой дом практически невозможно.

Полезно знать:
Возможно ли продать квартиру без приватизации

В этом случае здание передается в долевую собственность, и каждый из супругов получает свою долю в доме, и может распоряжаться ею по своему усмотрению. В этой ситуации также возможны варианты, что дом продается, а вырученные деньги делятся, или один из супругов отказывается от своей доли за компенсацию или безвозмездно. Порядок раздела дома и земельного участка В зависимости от того, нашли ли супруги консенсус в разделе имущества или нет, может быть два варианта раздела — по соглашению или через суд.

Также рекомендуем:
Сделки с недвижимостью без кадастрового учета

Первый вариант наиболее простой, но требует согласия обоих сторон на то, как будет разделен участок и строения на нем, а также должны учитываться технические требования по разделу. В целом же механизм выглядит так: Можно также договориться о продаже земли и разделе вырученных средств, что также должно быть отображено в соглашении; 2. Соглашение регистрируется у нотариуса 3.

На основании соглашения проходит регистрация вновь образованных участков в кадастровой службе; 4. Каждый из бывших супругов получает документы на право собственности своей части участка.

Раздел земельного участка при разводе супругов

Способ раздела имущество по соглашению является наиболее быстрым и беспроблемным для всех сторон земельного спора. Но если добиться общего решения не удается, остается только обращение в суд. Хотите разделить дом с земельным участком при разводе?

Раздел земельного участка при разводе супругов

Алгоритм для решения вопроса в суде следующий: Подготовка и подача искового заявления Иск может подать каждый из супругов. В иске указываются, как минимум, следующие сведения: Также к заявлению необходимо приложить документы, которые бы подтверждали вашу позицию: Рассмотрение дела в суде Во время судебных заседаний необходимо убедить суд, что участок, во-первых, является совместно нажитым имуществом, во0-вторых, делимый, а значит, может быть поровну разделён между супругами; 3.

Вынесение вердикта В большинстве случаев, если нет ограничений, судья выносит решение о разделе участка в равных частях между супругами.

Если же есть сложности, недвижимость может остаться в совместной собственности, и будет установлен механизм их использования; 4.

Правила раздела дома и земельного участка при разводе

Регистрация новых прав собственности После получения на руки решения суда оно направляется в кадастровую службу для раздела участков и оформления новых документов на право собственности. Если дело дошло до суда, рекомендуется воспользоваться услугами адвоката по земельным делам.

Этот специалист не только подскажет оптимальный вариант разделе имущества, но и поможет собрать необходимые документы и составить исковое заявление. Его участие позволяет сократить сроки рассмотрения дела и повышает шансы на положительный вердикт. Заключение При разводе принадлежащие супругам земельные участки с домом или без должны быть разделены между.

Механизм раздела может быть определен путем переговоров или через суд. Также существует ряд ограничений, когда земля не может быть разделена. В случае возникновения сложностей рекомендуется воспользоваться услугами адвоката.