Постановка на кадастровый учет объектов недвижимого имущества


Административное правоДокументы Идентификация недвижимого имущества в России обеспечивается посредством внесения его характеристик в Кадастр. Какие нюансы в 2018 году сопровождают процесс кадастрового учета недвижимости? Легальность владения недвижимым имуществом в России подтверждается регистрацией права собственности.

Но предмет обладания нужно как-то идентифицировать.

Постановка на кадастровый учет объектов недвижимости.

Для этого государством предусмотрен Кадастр недвижимости. Как в 2018 году недвижимость ставится на кадастровый учет? Основные моменты Сведения обо всех объектах недвижимого имущества, расположенных на территории РФ, вносятся в единый Кадастр недвижимости. Учету подлежат такие сведения, как месторасположение объекта, его характеристики и основные особенности. Благодаря подробному описанию любая недвижимость может определяться как индивидуальная вещь. Наличие данных об объекте в ГКН подтверждает само существование конкретного имущества.

Постановкой объектов на кадастровый учет и ведением Кадастра занимается Федеральная служба госрегистрации, кадастра и картографии Росреестр.

Кадастровый учет с 2017 года

Свои полномочия Росреестр осуществляет через территориальные органы. В каждом субъекте РФ существует Управление Росреестра.

Полезно знать:
Юридическая консультация по жилищным и наследственным вопросам

Кадастровый учет выполняется по месту размещения недвижимого имущества. Зарегистрированные данные передаются в единую информационную базу ГКН. Что нужно знать Постановка на кадастровый учет подразумевает подробное описание объекта и выделение его отличительных характеристик. Объектом кадастрового учета выступает любое недвижимое имущество.

Информация об объекте вносится в Единый реестр. На этом основании объекту присваивается кадастровый номер и на руки собственнику выдается кадастровый паспорт. Согласно законодательству кадастровый учет для недвижимости обязателен. В отношении земельных участков обязательный учет выполняется с 1. В настоящее время полноценное владение недвижимостью невозможно без наличия надлежащей записи об объекте в Кадастре.

Конечно, если недвижимость находится в собственности давно, то она может и не состоять на кадастровом учете. Право собственностиподтвержденное правоустанавливающими документами, позволяет владельцу владеть и пользоваться имуществом. Но если собственник пожелает осуществить какие-либо сделки со своей недвижимостью, то неизбежно потребуется наличие кадастрового паспорта.

С какой целью это делается Цель кадастрового учета заключается в закреплении права собственности. Если информация об объекте недвижимого имущества занесена в кадастр, то государство выступает свидетелем, подтверждающим наличие права собственности на точно определенный объект. Другая причина ведения кадастра обусловлена целями налогообложения.

Российские граждане обязаны платить налог на недвижимое имущество. Но для правильного исчисления суммы налога необходимо знать объем и ценность владения. Поэтому одновременно с постановкой объекта на кадастровый учет определяется его кадастровая стоимость.

Исключение дублирования функций

В процессе получения права собственности на недвижимость кадастровый учет выступает первым этапом. Для осуществления госрегистрации права на имущество нужно в первую очередь оформить кадастровый паспорт. Только после этого запись о праве на объект может вноситься в ЕГРНи владелец недвижимости становится полноценным собственником. Отображению в кадастре подлежат и любые изменения недвижимого имущества.

Постановка на учет недвижимого имущества

Например, проведена перепланировка здания или изменился размер земельного участка. Изменение характеристик объекта отображается в кадастровом паспорте. Если по какой-то причине имущество прекратило существование разрушено, снесено и т.

Пока объект числится в Кадастре, он признается существующим и за него начисляются налоги. Такой порядок предполагал разделение процедур и сохранение данных в разных информационных базах. Это затрудняло процессы учета недвижимого имущества и порядок регистрации.

С этого момента все действия, касающиеся оформления недвижимости, проводятся в рамках единой процедуры. Порядок постановки на кадастровый учет объекта недвижимости Для оформления объекта недвижимости на учет в Кадастре собственник должен обратиться в Росреестр и подать необходимый пакет документов.

СЕКЦИЯ №1 «ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ»

Как быстро продать коммерческую недвижимость смотрите в статье: Как оформить покупку квартиры на несовершеннолетнего ребенка, читайте. Но сбор документов предполагает наличие официального описания объекта. Следовательно, первым этапом становится обращение к соответствующим специалистам.

Сроки государственной регистрации недвижимости

Если учету подлежит земельный участок, то необходим межевой плансоставленный кадастровым инженером. Когда на учет в Кадастр ставится дом, здание или иное сооружение, нужен технический план, изготавливаемый кадастровым инженером при обращении в БТИ.

В целом порядок действий таков: Подготовка всех необходимых документов. Обращение в Росреестр и подача документов. Если требуется сразу зарегистрировать право собственности на объект, то необходимые документы подаются одновременно. Правом постановки объектов недвижимости на кадастровый учет располагают:

ВИДЕО: Особенности осуществления кадастрового учёта объектов недвижимости.