Помощь в приватизации комнат в коммунальной квартире


Эта процедура стала официально разрешена в 1991 году с принятием соответствующего закона.

Приватизация комнаты в коммунальной квартире

Но, несмотря на всю, казалось бы, простоту дела, многие граждане все же задаются вопросом о приватизации комнат в коммуналках. Главное различие между приватизацией всей квартиры и комнаты в коммуналке состоит в правах собственника жилья.

При наличии прав полностью на всю квартиру процесс приватизации облегчается.

Приватизация комнат в коммунальной квартире

Но когда речь заходит о приватизации комнаты, то важно учитывать, что хозяин имеет соответствующие права только на сам объект, не учитывая места общего пользования. К таким местам относятся: Очень важно также учитывать вопрос доли в такой квартире.

Приватизация коммунальной квартиры: особенности процесса, проблемы и пути их решения

Она высчитывается по формуле: По закону любой желающий, совершеннолетний гражданин может стать собственником своего жилья. При этом должно быть получено согласие соседей, если же мирным путем его получить не удалось, то собственник имеет право обратиться в суд. Если же в качестве соседей выступают малолетние лица, то приватизация может производиться только с согласия их родителей или же опекунов.

Задайте вопрос юристу,

После приватизации собственник комнаты является полноценным хозяином своего жилья. Он может проводить со своей недвижимостью любые операции.

Без бумажки ты — букашка… Документы на приватизацию

При этом ему сразу же выделяется часть общих помещений. Если собственник решил продать или подарить кому-то свою комнату, то вместе с ней к новому хозяину переходит право и на часть жилых помещений. При продаже право первоочередной покупки жилья по закону предоставлено соседям.

Если в течение установленного законом срока никто из соседей не захочет приобрести площадь, то она открывается для продажи другим лицам.

И получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

В целом правовое регулирование приватизации комнаты в коммунальной квартире осуществляется по тому же принципу, что и приватизация целой квартиры. Вынесение решения по вопросу приватизации осуществляется в течение двух месяцев со дня подачи соответствующего заявления. Участвовать в приватизации жилья бесплатно согласно закону можно только один.

Полезно знать:
Юридическая помощь военнослужащим в по жилищному вопросу

Особенности Главная особенность приватизация такого вида жилья заключается в том, что хозяин может приватизировать только свою комнату без общих помещений.

Приватизированную площадь хозяин имеет право: Помимо основной площади комнаты к новому собственнику также будут переходить доли в общих помещениях. Но если при продаже ухудшится положение других жильцов квартиры, то сделка может быть признана недействительной.

Приватизация комнаты - КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

После приватизации всю ответственность за состояние жилья несет собственник. То есть исключительно хозяин должен проводить капитальный ремонт жилья. Более того, даже при приватизации комнаты у собственника возникает новый налог.

За приватизированную площадь он обязан платить налог на имущество.

Коммунальная квартира: нюансы приватизации

Еще одной особенностью является то, что для проведения процедуры приватизации хозяин должен получить согласие всех соседей, в том числе и несовершеннолетних. Приватизация такого жилья может происходить в нескольких формах.

Порядок приватизации комнаты в коммунальной квартире

Жилье может быть передано как в частную, так и в общую собственность. Еще один важный аспект приватизации подобных помещений заключается в том, что нельзя приватизировать те коммунальные квартиры, по которым числятся задолженности.

Также не подлежат приватизации те коммунальные квартиры, которые расположены в военных городках или же находящиеся в аварийных зданиях. Необходимые документы К числу необходимых документов для проведения подобной процедуры относятся:

ВИДЕО: Приватизация комнаты в общежитии