Можно сделать приватизацию, если есть долги по квартире


В процессе сбора документов гражданин столкнется с тем, что сотрудники паспортного стола не захотят выдавать гражданину справки формы 7 и 9.

Приватизация квартиры с долгами

Несмотря на то, что в законе, регулирующим приватизационный процесс в России, ничего не сказано о долгах гражданина, если есть возможность, лучше оплатить все задолженности. Это поможет уберечь нервы и время, затраченные на выяснение причин долга, его размеров, обращений к соответствующим инстанциям за защитой нарушенных прав.

Если оплатить долг не удается, гражданин может предпринять следующие действия: Показатели Описание Если задолженность небольшая, то дополнительных вопросов к участникам приватизационного процесса возникнуть не должно но коммунальные службы, оказывающие соответствующие услуги, могут подать на гражданина в суд, так как он их не оплачивает.

В суд обращаются, если скопилась задолженность за 6 месяцев. Кроме того, с нанимателем — должником могут расторгнуть договоров социального найма. Вопрос о приватизации отпадет Статья 391 ГК РФ устанавливает, что должник может перевести долг на другое лицо, но только при условии, что кредитор на это согласен в данной ситуации кредитором высыпает ЖКУ.

Исходя из этого, может быть оформлено соглашение, по которому переводится долг. После заключения соглашения выписку из лицевого счета о состоянии долга должны дать без проблем Если ответ будет отрицательный, его необходимо оформить письменно с таким отказом необходимо обращаться в суд Могут ли отказать в проведении процедуры Государственные и муниципальные инстанции, которые отказывают в приватизации, не имеют право делать этого, не имея под отрицательным ответом никаких оснований.

Закон не запрещает гражданам проводить приватизацию квартиру с долгами, исходя из этого, разбираться с отказами уполномоченных органов следует в прокуратуре. Прокуратура — это государственный орган, призванный следить за соблюдением законности на всей территории РФ. В Прокуратуру имеют право обращаться россияне, которые считают, что их права нарушены. Такая ситуация может наблюдаться во многих сферах жизнедеятельности общества, включая незаконный отказ если есть долги по квартире приватизационном процессе.

Кроме Прокуратуры, защитить свои права можно непосредственно в суде. В процессе хождения по инстанциям, некоторые из них могут потребовать справку об отсутствии задолженностей. Если из-за отсутствия этих справок не получается собрать все документы на приватизацию, то действия компетентных органов можно обжаловать в суде. Следует понимать, что долг по квартплате принадлежит тому лицу, который проживал в квартире.

Если квартиру удастся приватизировать, а потом продать, долг не перейдет к новому владельцу. Он останется с предыдущим жильцом. Таким образом, на практике получается так, что при подаче документов на приватизацию компетентные органы могут требовать справку можно сделать приватизацию том, что коммунальные услуги оплачены.

Можно ли приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам

Но отсутствие квитанции не может повлиять на приватизационный процесс. Если регистрирующий орган не понимает этого, гражданину следует обратиться за разъяснением к суду. В ряде случаев можно получить справки формы 7 и 9, предварительно договорившись с управляющей компанией об уплате долга. В этой ситуации составляется соглашение о рассрочке платежа. Управляющая компания выдает этот документ. От должника получают расписку. Процесс приватизации продолжается. Проще и логичнее всего разбить оплату долга по месяцам.

Составляется график погашенияс нанимателем — должником оформляется соглашение.

Приватизация квартиры с долгом по квартплате.

Во имя подтверждения своего намерения и общения должнику лучше сразу оплатить первый взнос долга. Это повысит к нему доверие в том, что его общение перед УК будет выполнено, после приватизации он помесячно планирует погасить рассрочку можно сравнить с реструктуризацией долга. Если гражданин имеет это соглашение на руках, ему не должны отказать в паспортном столе, когда он обращается за получением справок формы 7,9. Если долг копится более трех лет, полностью оплачивать гражданин его не обязан.

Срок исковой давности по выплате долгов ЖКУ равен трем годам. Несмотря на это, не стоит ждать, пока пройдет исковая давность. Управляющая компания может подать на должника в судебную инстанцию, взыскать задолженность, а также пени за просрочку платежа. Кроме того, наниматель, он обязан, согласно ЖК РФплатить за содержание дома. Кроме того, закон суров к должникам.

Если наниматель и члены его семьи, проживающие в одной квартире с ним, более полугода, без уважительных причин не вносят квартплату, они могут быть выселены, но только через суд.

По договору социального найма им предоставляется другое помещение, его размер соответствует размеру жилого помещения, установленного для вселения граждан в общежитие. Если есть долги по квартире средства на оплату отсутствуют, можно обменять квартиру.

Полезно знать:
Юридический состав сделки с недвижимостью это

Например, с большей площади переехать на меньшую, но при условии оплаты разницы посредством погашения долга. На настоящее время эти схемы являются распространенными, а обратиться с проблемой можно в риэлтерское агентство с хорошей репутацией.

Можно ли приватизировать квартиру с долгом

Если провести анализ законов, регулирующих рассматриваемый в статье процесс, приватизацию, то положений, запрещающих ее проводить с квартирой с долгами, не найдешь. Единственное, на что можно обратить внимание, это положение о том, что из-за долгов нанимателей, живущих в муниципальных квартирах на основании договора социального найма, одноименное соглашение с ними может быть расторгнуто государством, и должники могут быть выселены.

На самом деле, такое происходит нечасто, долг должен быть большим, чтобы уполномоченное органы власти приняли такое решение, которое, к тому же, обретает юридическую силу, по мнению суда. Только судебный орган вправе вынести решение о выселении нанимателей, являющихся неплательщиками коммунальных услуг. Тем не менее, норма о том, что договор социального найма не может быть заключен с долгами, а также расторгается не должно создавать помехи для приватизационного если есть долги по квартире.

ВИДЕО: Документы для приватизации квартиры - особенности и сроки получения.