Можно ли расторгнуть договор о приватизации квартиры


Жилищная политика нашего государства дает возможность получить квартиры в собственность. Начиная с 1991 года, этим успешно пользуются многие семьи. Приватизация муниципальной квартиры — это отличная возможность стать владельцем отдельной жилплощади. Однако некоторые разочаровались в приватизации из-за финансовых расходов на содержание жилья.

Не всем по карману оплачивать налог, нести расходы по капитальному ремонту, ЖКУ и прочим затратам. Для сравнения, жильцы муниципальных квартир освобождены от большей части расходов на содержание жилья — они оплачивают только квартплату. Государство позволяет вернуть приватизированную квартиру обратно муниципалитету.

Когда можно воспользоваться расприватизацией, а когда в ней откажут? Нужно ли обращаться в суд? Действует ли срок исковой давности? Об этом и не только мы поговорим в нашей статье.

Возможно ли расторгнуть договор купли-продажи приватизируемого жилого помещения?

Можно ли отменить приватизацию квартиры? Юридически приватизация не является окончательной сделкой. Предоставив право перевести квартиры в собственность граждан, государство сохранило за ними право на отказ от процедуры.

Возможно ли расторгнуть договор приватизации жилья?

Причем физические лица могут приостановить приватизацию на этапе оформления документов. Но если квартира уже приватизирована, ее по-прежнему можно вернуть государству: После приватизации жилья человек становится его собственником. Он может свободно распоряжаться своим имуществом вплоть до его отчуждения п. Правда, если собственников квартиры несколько, им предстоит договориться и действовать сообща.

Отменить приватизацию только своей доли в случае с квартирой. Право на отмену приватизации закреплено в ст. Таким образом, расприватизация в суде доступна всем участникам приватизации. Действия должны быть добровольными, но никак не принудительными. Кстати, если вам нужно узнать, приватизирована квартира или нет — читайте, как это сделать в нашей статье.

Отмена приватизации квартиры

Отмена приватизации жилого помещения — это расторжение договора о приватизации. Причины аннулировать сделку могут быть самыми разными, начиная от личного желания, и заканчивая сложным финансовым положением. Основания для отмены приватизации квартиры: Нарушение процесса приватизации оспаривается только через суд. При этом большинство дел о расприватизации переходит в ведение мировых судов. Но существует вариант добровольной отмены приватизации. Пенсионерка Соловьева и ее супруг проживали в муниципальной квартире по договору соцнайма.

Впоследствии жильцы подали заявку на приватизацию жилья и оформили квартиру в собственность. Спустя 2 года супруг Соловьевой скончался. Женщина осталась одна, так как дети давно выросли и проживали в других городах. Пенсии Соловьевой едва хватало на оплату ежегодного налога, коммунальных услуг и капремонта. Женщина решила отменить приватизацию и подала документы в местный Департамент жилья.

Основание — смерть супруга и сложное финансовое положение; неспособность нести расходы за приватизированную квартиру. Заявление было рассмотрено и вскоре удовлетворено.

Жилье перешло из собственности Соловьевой обратно в руки муниципалитета. Пенсионерка заключила договор найма квартиры и стала проживать в ней на прежних условиях. Расходы на жилплощадь существенно снизились. Как отменить приватизацию квартиры Выйти из приватизации квартиры не так сложно.

Новости города Климовичи. Климовичская районная газета. Родная нива. Погода в Климовичах.

Достаточно привести веские аргументы и направить запрос в государственную инстанцию. Если нет никаких препятствий — удастся аннулировать приватизацию без суда. Наличие осложнений и споров между жильцами требуют оспаривания в суде. Порядок действий Добровольная процедура отказа от приватизированной квартиры встречается чаще.

Расприватизация квартир

Власти не чинят препятствий, но могут затянуть с процедурой. Пошаговый алгоритм действий добровольный: Передача документов в местную администрацию. Ожидание ответа от муниципалитета. Подписание договора о возвращении квартиры обратно государству.

Полезно знать:
Договор купли продажи недвижимого имущества между физическим и юридическим лицом

Внесение изменений в Росреестр. Заключение нового договора найма жилого помещения. Выявление серьезных нарушений в процессе приватизации обязывает стороны обращаться в суд. Только так можно признать процедуру недействительной. Если оспорить приватизацию квартиры в суде, то жильцы смогут воспользоваться шансом на бесплатную приватизацию еще. При условии, что нарушения действительно имели место.

Порядок действий через суд: Провести досудебные переговоры с противоположной стороной.

Также рекомендуем:
Доверенность на предоставление сделок с недвижимостью

Подготовить пакет из документов. Составить исковое заявление о расприватизации. Посетить предварительные и основные слушания.

Обратиться в администрацию и аннулировать приватизацию квартиры. Зафиксировать изменения в Росреестре. Заново подписать договор найма жилья. Участие в судебных заседаниях требует определенной сноровки и юридических знаний.

Справиться с работой в одиночку довольно трудно. Предлагаем вам бесплатную консультацию юриста. Наши консультанты подскажут, когда нужно расприватизировать квартиру через суд и на что сделать акцент при защите своих интересов.

Процедура, процесс Последовательность действий по отмене приватизации квартиры зависит от выбранного способа: Некоторые шаги совпадают, поэтому распишем общую структуру. Как отменить приватизацию квартиры поэтапно: Деприватизация, как и приватизация — это добровольное мероприятие.

Согласия выражаются лично и в письменной форме. Затем они формируются в единый пакет. При отказе кого-то из жильцов придется расприватизировать жилье в суде. Обратно вам выдадут расписку о получении документов. Присутствие всех жильцов необязательно — достаточно выбрать одного представителя. Не забываем, что в можно ли расторгнуть договор о приватизации квартиры случае понадобится доверенность.

Недвижимость вернется муниципалитету и станет доступной для проживания если это не ветхое или аварийное жилье. Договор подписывается всеми участниками процедуры. Необязательно на переданную квартиру — можно вселиться в другое жилье, если у муниципалитета имеется свободная жилплощадь.

Нередко стороны имеют взаимные претензии — тогда не обойтись без суда, где владельцы квартиры аннулируют договор о приватизации. Например, в случае нарушения интересов ребенка или незаконного удержания долей на квартиру. Инициатором оспаривания в суде может быть любой из жильцов, а в ряде случаев орган опеки или администрация.

Как приватизировать квартиру по договору социального найма — все нюансы мы расписали в отдельной статье. Исковое заявление образец Обращение в суд предполагает подачу искового заявления о расприватизации квартиры.

Истец должен составить документ по всем правилам гражданско-процессуального законодательства. Любое отклонение от норм приведет к отказу регистрировать иск. Бланк искового заявления об отмене приватизации должен включать:

ВИДЕО: Признание недействительным договора купли-продажи квартиры