Как узнать собственника недвижимого имущества по кадастровому номеру


Самый простой и доступный способ узнать собственника квартиры — изучить оригинальные правоустанавливающие документы свидетельство о праве или выписку ЕГРН.

Полезно знать:
Выселение из жилого помещения предоставленного по договору социального найма

При подготовке к совершению сделки покупатель имеет право получить любую информацию о правах и обременениях на приобретаемую недвижимость, а продавец заинтересован в максимально быстром оформлении всех документов. Помимо установления правообладателя жилого помещения, различные виды выписок из ЕГРН будут содержать большой объем дополнительной информации из реестра: Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - звоните по телефонам: Все эти данные необходимы не только для правильного оформления документов по сделке, но и для проверки юридической чистоты квартиры.

Важные моменты

В совокупности с рядом иных документов выписка из ЕГРН позволит полностью исключить или минимизировать любые риски про совершении сделок с недвижимостью.

Хотя в настоящее время в подтверждение права собственности на квартиру выдается выписка ЕГРНранее выданные свидетельства о праве сохраняют свою юридическую силу. Обращаться за обменом свидетельства на выписку нет необходимости, замена будет осуществляться при совершении последующих сделок с объектом недвижимости.

Каждая форма выписки содержит объективные и достоверные сведения из ЕГРНэти данные будут актуальны на момент оформления документа. Поскольку информация в реестре обновляется ежедневно, для совершения любых сделок необходимо убедиться в актуальности выписки ЕГРНцелесообразно получать обновленный бланк непосредственно перед заключением договора. Из всех указанных форм правоустанавливающим документом является Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Как по кадастровому номеру узнать собственника недвижимости?

При регистрации прав на вновь созданный объект или при переходе прав по сделке указанный вид выписки будет выдан собственнику должностными лицами Росреестра или Многофункционального центра. Правом на получение данного документа обладает любое заинтересованное лицо, однако полный состав сведений ЕГРН будет предоставлен только по запросу правообладателя.

В содержание выписки ЕГРН о переходе прав включаются следующие элементы: Если запрос подает правообладатель квартиры, в состав сведений данной выписки будут входить подробные данные о каждом собственники. Если с запросом обращается иное заинтересованное лицо, выписка будет содержать только фамилию, имя и отчество собственников, а также сведения об ИНН на каждого правообладателя. Выписка ЕГРН о переходе прав будет содержать данные о дате и юридических основаниях регистрации перехода прав.

Такими основаниями могут являться совершение различных сделок с объектами жилой недвижимости, в отношении которых проводятся регистрационные действия.

Как оплатить?

Поскольку данный вид выписки содержит данные не только о правообладателе, но и датах и основаниях перехода и прекращения прав на объект, наличие этого документа сыграет важную роль при проверке юридической чистоты сделки. Чтобы гарантировать покупателю квартиры безопасность сделки, продавец может сам обратиться за получением данной формы выписки ЕГРН и передать ее для ознакомления второй стороне.

Этот документ может быть получен не только в письменной форме, но и в виде электронного файла. Преимущества такого варианта получения выписки состоят в следующем: Для оформления электронного запроса необходимо иметь действующий верифицированный аккаунт на портале госуслуг.

Как можно узнать собственника квартиры в 2018 году

Прохождение верификации подтверждения личности гражданина позволяет удостоверять запрос простой электронной подписью. При обращении через портал госуслуг заполняется электронная форма запроса на странице службы Росреестра.

Для этого нужно указать кадастровый номер или адрес объекта, либо выбрать нужный объект на графической карте. После подачи запроса выписка должны быть представлена в течении 1-4 дней.

На практике, срок получения документа не превышает 1-2 дней, а выписка направляется в виде электронного файла. Вне зависимости от способа получения выписок ЕГРНони имеют одинаковую юридическую силу. Если выписка получена в виде электронного файла, она в равной степени содержит актуальные и достоверные сведения из реестра ЕГРН.

Онлайн запрос в Росреестр Узнать собственника по кадастровому номеру Кадастровый номер присваивается каждому объекту недвижимости по итогам кадастрового учета в службе Росреестра. Данный номер является уникальным числовым кодом, который сохраняется на весь период существования объекта. Уникальность кадастрового номера позволяет идентифицировать каждый объект среди множества подобных. Существуют следующие варианты узнать собственника квартиры при наличии кадастрового номера: Поскольку для каждого объекта недвижимости предусмотрен собственный исключительный кадастровый номерего указание в запросе позволит получить достоверную информацию о собственнике интересующей квартиры.

Как узнать собственника квартиры

В содержание каждого вида выписки ЕГРН в обязательном порядке включаются данные о кадастровом номере объекта. Аннулирование номера происходит только после прекращения физического существования объекта например, снос аварийного дома, раздел квартиры на два новых самостоятельных объекта и т. Узнать собственника по кадастровому номеру Узнать собственника квартиры по адресу Даже если заинтересованное лицо не располагает кадастровым номером квартиры, наличие адреса объекта позволит узнать правообладателя.

Самый простой способ для получения этих сведений — выбрать объект по адресу через форму запроса на портале госуслуг или на Публичной кадастровой карте. Публичная кадастровая карта Росреестра содержит данные по объектам недвижимости в соответствие с кадастровым делением территории РФ.

Выбор интересующего объекта можно сделать прямо на графической карте, для этого нужно соблюдать следующий алгоритм действий: Поиск основных данных по интересующему объекту займет несколько минут, после чего из окна поиска можно сразу перейти к оформлению электронного запроса для получения выписки ЕГРН.

При поиске информации на объект недвижимости можно получить не только данные о правообладателях, но о наличии зарегистрированных обременениях или ограничениях на квартиру.

Это позволит провести полноценную проверку юридической чистоты квартиры перед ее приобретением и минимизировать риски потери денежных средств. Единственным достоверным и актуальным источником сведений об объектах недвижимости является только реестр ЕГРНведение которого отнесено к компетенции службы Росреестра.

Также рекомендуем:
Какая площадь указывается при приватизации квартиры

Иные учреждения и ведомства также могут предоставлять важную информацию о характеристиках жилых помещений, однако только выписка из ЕГРН будет являться официальным источников данных. Чем поможет обращение в иных органы и учреждения при сборе информации о квартире? Необходимо учитывать, что правом на получение сведений по квартире через органы БТИуправляющую компанию или ТСЖ, обладают только владельцы жилья. При оформлении запроса потребуется представить правоустанавливающий документ на квартиру, иначе в получении сведений будет отказано.

Тем не менее, информация, полученная из иных учреждений и служб также может иметь важное значение при совершении сделок с недвижимостью: Выписка ЕГРН Получение справок в органах БТИкак правило, осуществляется на платной основе, а необходимая информация представляется из архивных инвентарных дел. Получение информации от управляющей компании, ЖЭКа или ТСЖ входит в сумму регулярных платежей собственников квартир, поэтому выдача справок осуществляется на безвозмездной основе.

Хотя органы БТИТСЖ или ЖЭК также располагают информацией о собственниках квартир, она не носит официальный характер и не обладает признаками актуальности, полноты и достоверности. Если право собственности на квартиру переходят к иным лицам, обновление информации в автоматическом режиме будет осуществляться только в реестре ЕГРН.

Как уберечься от мошеннических действий с объектом недвижимости?

Стоимость и госпошлины Предоставление выписок ЕГРН осуществляется на платной основе, за их выдачу предусмотрена госпошлина. Единственный случай, когда выписка ЕГРН оформляется и выдается безвозмездно, связан с регистрацией сделок с квартирой — после регистрационных действий сторонам будет выдана выписка, стоимость которой включена в госпошлину за переход права собственности.

Размер госпошлины за оформление выписки ЕГРН напрямую зависит от запрашиваемой формы и состава сведений: Также для оформления иных видов выписок предусмотрены отдельные размеры госпошлины, подробную информацию о стоимости данных документов можно уточнить на официальном сайте службы Росреестра или в Налоговом кодексе РФ.

При подаче запроса в уполномоченный орган нужно представить оригинал платежного документа, подтверждающий оплату госпошлины в полном размере.

ВИДЕО: Самостоятельно проверить объект недвижимости (квартиру, дом, земельный участок). Обременение.