Есть ли ограничения на приватизацию квартиры


Закон определяет категории граждан, которые имеют право претендовать на получение социального жилья. Для того, чтобы приобрести статус лица, которое нуждается в предоставлении социального жилья необходимо соответствовать, установленным в законе критериям отбора.

Закон, регулирующий передачу места проживания в собственность

Получить такое жилье можно в порядке очереди, которая образуется из числа лиц, нуждающихся в жилье и отвечающих необходимым критериям. Приватизировать такую жилплощадь можно на общих основаниях.

Полезно знать:
Возможно ли продать квартиру без приватизации

Какие документы нужны для приватизации комнаты в коммунальной квартире читайте в статье: О приватизации дачи в 2018 году, читайте. Которая уже в собственности Приватизировать квартиру, которая уже находится в собственности лица не.

С жильем, находящимся в собственности есть ли ограничения на приватизацию квартиры провести только обратный процесс, то есть вернуть его государству. Это возможно в двух случаях: Реприватизации в случае если договор о передаче квартиры в собственность был признан недействительным судом решение суда Деприватизации в этом случае лицо отказывается от квартиры с последующей передачей ее в пользование по договору соцнайма К такому жилью относятся также кооперативные квартиры, поскольку члены кооператива в течение указанного срока вносят за него паевые взносы.

После того, как они внесены полностью член кооператива становится полноправным его собственником. Остается только зарегистрировать данное право в Росреестре и получить свидетельство о собственности.

Военнослужащими Весь период времени на протяжении которого осуществлялась приватизация жилья военнослужащими был предметом споров, а сам процесс достаточно трудоемким и длительным. И хотя законодательство претерпело существенные изменения в последние годы, основные проблемы, связанные с этим процессом не исчезли. Одним из решающих моментов приватизации в таких случаях является то, что, как правило, военнослужащим приходится приватизировать квартиру, принадлежащую Минобороны РФ.

Также рекомендуем:
Кто является собственником федерального недвижимого имущества

Такое жилье находится в пользовании военнослужащих, на основании подписанного договора соцнайма. Минобороны России не желает содействовать в реализации военнослужащими своего права и давать законный ход поданному заявлению на приватизацию квартиры, не выдавая на это свое разрешение.

Еще одним препятствием также является отсутствие необходимых документов и возникающие споры по поводу отказа в приватизации уведомлениезатягивание ответа на заявление и т д. Почти все моменты, связанные с возникновением таких споров и конфликтных ситуаций, решить которые возможно только в судебном порядке.

Радует в этом случае, только то, что в основном суды принимают сторону военнослужащих, в особенности если ведение судебного производства дел в таких категориях споров осуществляют профессиональные юристы. В целом особенности приватизации военнослужащими жилья основаны на положениях закона о приватизации N 1541-I от 04 июля 1991 года.

При этом необходимо в обязательном порядке предусматривает следующие основные моменты: Нельзя приватизировать квартиру военнослужащим которая непригодна для проживания, либо у нее аварийное состояние Законом запрещено приватизировать квартиру которая находится в границах закрытых военных городков, а также если это общежития для военнослужащих Можно приватизировать квартиры в одном из двух случаев: Если квартира оформляется в долевую собственность всех членов семьи военнослужащих либо будет приватизировано в целой части одним из них Если стать участниками приватизации планируют все члены семьи то, в этом случае необходимым является подача заявления на приватизацию, содержащего подписи всех членов семьи.

Отказ кого-либо из членов семьи приватизировать долю в квартире обязательно заверяется нотариально.

Нюансы для детей и детей-сирот Для несовершеннолетних граждан приватизация имеет свои нюансы. Они могут принимать участие в приватизации два раза: Одновременно с родителями которые приняли решение приватизировать жилье, в котором прописаны несовершеннолетние Самостоятельно по достижению ими совершеннолетия Что касается детей-сирот, то в некоторых случаях им положено бесплатное жилье.

Если у ребенка на момент, когда он попал в детдом была прописка по определенному адресу. То органы опеки примут положительное решение об обеспечении такого ребенка жильем после того, как срок его пребывания в детдоме или приемной семье окончится.

Закон предусматривает, что такое решение должно быть принято на момент, когда ребенок попал в детдом или приемную семью, а не в момент его совершеннолетия. Предоставляется квартира ребенку по выходу из детского учреждения, то есть после достижения им 18 лет.

Как приватизировать муниципальную или государственную квартиру

Момент предоставления квартиры может быть отсрочен на тот период, пока ребенок не будет нуждаться в жилье служба в армии или прохождение обучения. Такое жилье должно предоставляться государством детям-сиротам по договорам специализированного найма. По условиям это договора для ребенка сироты оставшихся без родителей приватизация невозможна на протяжении первых пяти лет.

По истечении этого срока мораторий снимается и жилье может быть передано по договору обычного социального найма и приватизировано на общих основаниях. В законе сказано также о том, что договор специализированного найма при определенных обстоятельствах может быть продлен на такой же срок. Контроль за использованием квартиры, предоставленной на таких условиях осуществляют органы исполнительной власти независимо от того приватизирована квартира или.

Это своеобразный метод защиты детей-сирот от мошеннических схем, популярных на рынке недвижимости. На последнем заседании правительства премьер-министр Д.

Порядок приватизации жилья по договору социального найма в 2018 году

Окончательное решение по этому вопросу еще только будет приниматься, однако, скорее всего, бесплатная приватизация будет ограничена, поскольку бесконечное продление этих сроков невозможно.

Отдельно будут рассматриваться вопросы, касающиеся детей-сирот.

Сколько раз можно участвовать в оформлении, и кто имеет право на приватизацию квартиры?

Законопроект об этом уже внесён в Госдуму и одобрен правительством. Он предполагает сохранить право бесплатно приватизировать жилье детям-сиротам даже после того, как официально срок бесплатной приватизации истечет.

Порядок действий по оформлению Разбираясь в вопросе когда можно приватизировать квартиру по договору социального найма, можно выделить несколько этапов, которые необходимо пройти для осуществления этой процедуры: В первую очередь необходимо собрать все документы, которые будут основанием для приватизации Далее подготовленные документы нужно передать в Департамент по жилищному фонду, для их рассмотрения Следующий этап необходимым является оплата установленных законом госпошлин и сборов за приватизацию Последним этапом является проведение регистрации прав собственности на приватизированное жилья в УФРС Управление Федеральной Регистрационной службы Требуемые документы В перечень документов, которые должны быть подготовлены для приватизации входят: Паспорта, а также свидетельство о рождении всех участников приватизации оригиналы, а также копии.

Копии поданных документов должны содержать сведения о регистрации по месту жительства и идентифицирующие данные участника приватизации.

Что такое муниципальное жилье?

Одним из требований, предъявляемых к. Бухгалтерией должна быть выдана для заключения договора справка о том, в каком состоянии находится жилье Выписка из лицевых счетов показатель отсутствия долгов Разрешение на проведение приватизации выданные органами опеки и попечительства, а также распоряжение о том, что назначен опекун предоставляются оригиналы и копии документов Нотариально заверенный отказ при наличии лиц, которые отказываются от приватизации Предоставляется оригинал доверенности содержащий в обязательном порядке объем предоставленных ему прав, касаемо приватизации.

Если приватизация осуществляется представителем Документ, подтверждающий уплату госпошлины Вышеуказанный перечень документов является обязательным. Кроме этих документов могут потребоваться и другие, дополнительные документы: Платежные документы подтверждающие оплату коммунальных услуг в копиях Сведения, подтверждающие смену фамилии.

ВИДЕО: Приватизация служебной квартиры