Договор купли-продажи или мены при сделке с недвижимостью


Законодательство Согласно действующему законодательству, при совершении сделки мены каждая из участвующих сторон является продавцом передаваемой жилой площади.

Что представляет собой мена недвижимости и чем это выгодно для лиц, заключивших договор?

Поэтому при оформлении договора мены соблюдаются условия сделки купли-продажи. По закону, обменивать можно и неравноценные квартиры. При этом собственник лучшего жилья выплачивает ценовую разницу владельцу жилья, имеющего менее удачные характеристики.

Последний обязан внести эту сумму в налоговую декларацию.

Меняемся квартирами: когда это выгодней купли-продажи

И договор мены, и новоявленные права собственности подлежат регистрации в государственных органах. В случае, когда меняется равноценная жилая площадь, участники процесса иногда заблуждаются, считая, что, раз не фигурируют наличные, значит, совершенная сделка безвозмездна. Хотя это совсем не. Один из супругов, обменивая совместную жилплощадь, записав ее на свое имя, ошибочно считает, что только он имеет право на приобретенное жилье. Недвижимость, купленная в браке, принадлежит обоим супругам поровну.

Исключением может быть обмен квартиры, являющейся личным имуществом, полученным до брака, по наследству или в дар.

Договор обмена или два договора купли-продажи?

В этой ситуации вновь приобретенной жилплощадью будет владеть только первоначальный собственник. Однако, на рынке недвижимости вариантов обмена предлагается намного меньше, чем на продажу. Легче сначала найти покупателя на свои апартаменты, а потом подобрать себе подходящее жилье.

Какие сделки с квартирами на вторичном рынке оспариваются чаще всего

При этом более приемлемой будет альтернативная сделка, т. Для совершения сделки мены требуется такой же точно пакет документов, как и для продажи.

Сделка с недвижимостью: Договор Купли-продажи или Мены?

Владельцам приватизированного жилья решить вопросы мены большей жилплощади на меньшую, и наоборот, намного легче, чем проживающим в муниципальных квартирах, т. Невозможен обмен неприватизированной жилплощади на приватизированную. Исключением является мена неприватизированного жилья на кооперативное, еще не зарегистрированное в БТИ. Вот в принципе и все, что вам необходимо знать, если возникнут дополнительные вопросы, читайте следующие статьи.

Особенности данного договора

Пожалуйста, поделитесь с друзьями. Читать ещё Как известно, улучшить свои жилищные условия можно и путём обмена имеющегося. ОбменПокупкаПродажа Автор:

Полезно знать:
Не проживавший в квартире может участвовать в приватизации

ВИДЕО: КАК МОГУТ УПЛЫТЬ ВАШИ ДЕНЕЖКИ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ и РАСЧЕТЕ В ДЕНЬ СДЕЛКИ.