Наследство на квартиру на двоих по завещанию


На него могут претендовать родственники умершего или другие лица, которых он посчитает достойными и укажет в завещании. В идеальном случае жилое помещение как неделимый объект достанется наследникам в равных условных долях. Однако у родственника, который пользовался квартирой, проживал в ней вместе с наследодателем или является ее совладельцем, возникает преимущественное право на получение всего жилого объекта ст.

На практике чаще всего встречаются случаи, когда жилье находится в общей собственности у нескольких родственников. Если наследодатель является совладельцем квартиры или дома, преемники смогут претендовать лишь на принадлежащую ему часть.

Такие случаи возникают при покупке квартиры в браке тогда она будет принадлежать совместно обоим супругам или при приватизации жилплощади несколькими членами семьи.

Страсти по наследству: как не остаться у разбитого корыта?

Основания наследования жилья Законодательством РФ предусмотрено два основания для наследования жилья — закон и волеизъявление наследодателя. Если наследодатель составил завещание на квартиру или другую недвижимость, они достанутся лицам, указанным в документе. В противном случае претендовать на жилплощадь смогут ближайшие родственники умершего в порядке очередности. Наследование по закону При отсутствии волеизъявительного документа или в случае, если квартира дом не были внесены в перечень объектов завещания, это жилье смогут получить наследники по закону.

Нормами РФ установлена очередность призвания наследников ст. Логично, что в первую очередь претендовать на жилье смогут близкие родственники наследодателя и лица, зависевшие от него материально. Каждая последующая категория наследников может призываться к наследованию в случае, если нет никого более близкого по очередности.

Наследование по завещанию В волеизъявительном документе наследодатель должен указать, кому из наследников он передает квартиру. Это может быть сделано явно с указанием имен и долей или в общем. По завещанию может передаваться только квартира, вся собственность или наследство на квартиру на двоих по завещанию помещение с определенной частью имущества. Если завещано исключительно жилье, все остальное наследство получат преемники по закону. На наследование жилплощади распространяется правило обязательной доли ст.

То есть если у наследодателя есть нетрудоспособные близкие родственники супруг, дети, родителикоторых он по каким-то причинам не упомянул в завещании, они все равно смогут претендовать на положенную им часть жилья. Жилое помещение как объект наследования Жилье как объект может передаваться по наследству только в определенных случаях и в установленном порядке.

Жилое помещение является физически неделимым и наследуется в виде единого целого или условных долей, если к наследству призваны несколько преемников.

Наследование доли в праве на жилое помещение Объект недвижимости может быть передан преемнику полностью или только частично. Это зависит от количества наследников при наследовании по законуот воли завещателя или других факторов.

Наследство доли в приватизированной квартире

Если жилплощадь находилась в совместной собственности, правопреемники смогут унаследовать только часть, принадлежавшую наследодателю. Если на жилье претендуют несколько наследников, они могут получить его во владение на правах общей собственности.

Жилое помещение как объект наследования

В случае выдела долей в дробном или процентном выражении становится актуальным понятие долевой собственности на квартиру или дом. Наследник имеет право распоряжаться своей долей самостоятельно. Но при желании совершить с ней сделку он должен уведомить и получить согласие остальных совладельцев. Если иное не указано в завещании или нормах закона, по умолчанию доли наследников считаются равными ст. Пример Незадолго до смерти Д.

Раздел участка и дома будет происходить следующим образом.

Полезно знать:
Как вступить в права наследства на земельный пай

Так как имущество было приобретено после заключения брака, оно считается находящимся в совместной собственности между Д. Так как были указаны два наследника, оба они получат по половине от части, принадлежавшей Д.

Наследование квартиры по закону

Следовательно, сыну мужчины достанется четверть дома и участка. Наследство на квартиру на двоих по завещанию и пасынок могут задаться целью выдела долей каждого, для этого им придется идти в суд. Наследство права на муниципальную квартиру Получить по наследству можно исключительно имущество, находящееся в частной собственности. Муниципальная квартира к таким объектам не относится. Однако у преемников есть шанс получить ее одним из двух способов: Если в муниципальной квартире прописан только наниматель, после его смерти жилплощадь вернется в собственность города.

Преемники на нее претендовать не смогут. У родственников наследодателя, проживавших с ним на жилплощади, есть шанс продлить договор социального найма после кончины родственника. Если при жизни наследодатель начал процесс приватизации муниципальной квартиры, но не закончил, считается, что он четко выразил свое желание изъять жилплощадь из муниципального фонда и получить во владение.

Его наследники смогут претендовать на жилье при условии, что они завершат приватизацию. Для признания такой квартиры наследственным имуществом нужно обратиться в суд до наступления момента, пока в нее вселятся новые жильцы-наниматели.

Стоит поступить таким образом: Способы принятия жилья в наследство Существует два способа принять унаследованное жилье: Фактическое принятие подразумевает любые действия, связанные с содержанием, улучшением или просто использованием жилья: Этот способ имеет недостаток: Поэтому лучше сохранить доказательства о своем вкладе в содержании жилья.

Наследник может себя обезопасить, воспользовавшись вторым способом — юридическим принятием. В этом случае он обращается к нотариусу по месту открытия наследства по последнему адресу проживания наследодателя или по расположению жилого объекта с заявлением одного из двух видов. Наследник может заявлять о желании принять жилье в наследство или просить выдать ему свидетельство о праве на наследство.

Юридическое принятие дает возможность впоследствии переоформить право собственности с наследодателя на преемника осуществить госрегистрацию. При желании перерегистрировать недвижимость на основании физического принятия придется обращаться в суд.

Для любого из способов важно соблюсти установленный срок — шесть месяцев с момента возникновения права на наследование ст.

Жилье по наследству

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество Жилье относится к недвижимому имуществу. Права на недвижимость, полученную в наследство, подлежат государственной регистрации в Росреестре.

Обращаться в него нужно после того, как нотариус выдаст преемникам свидетельство о праве на наследство. Подразумевается, что государство должно признать переход прав на недвижимость. Процедура госрегистрации является обязательной в случае, если наследники планируют совершать сделки с жильем. После получения в нотариальной конторе свидетельства о праве на наследство каждый преемник обращается с необходимыми документами в местный орган Росреестра Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографииоплачивает пошлину, и через оговоренный законом промежуток времени получает необходимые документы.

Под ними, в числе остальных, подразумевается свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость. Оплата коммунальных услуг за наследуемое жилье Наследство включает в себя не только собственность, которая повышает благосостояние наследников, но и долги вместе с обязательствами.

При получении жилья в наследство за него нужно оплачивать коммунальные услуги. Это же касается жилья. Поэтому счета за квартиру необходимо оплачивать не с момента получения свидетельства о праве на наследство или документов о собственности, а с самого дня смерти наследодателя.

Ответственность за уплату коммунальных услуг за квартиру возлагается на преемника даже в случае, если он зарегистрирован по другому адресу и содержит собственную квартиру, либо не пользуется полученным имуществом. Одновременно оплата коммунальных услуг приравнивается к фактическому принятию наследства п. В случае необходимости счета, оплаченные наследником, могут быть использованы им в качестве доказательств в суде. При получении в наследство доли от квартиры преемник наследство на квартиру на двоих по завещанию оплачивать коммунальные услуги пропорционально приобретенной собственности.

Для этого существует возможность разделить лицевой счет. За неуплату коммунальных услуг на нового владельца жилья может возлагаться штраф. Заключение Наследники получают право претендовать на жилой объект или его часть после открытия наследства после смерти наследодателя. Если наследодатель владел квартирой или домом на праве совместной собственности, то передавать в наследство позволяется лишь его долю. Существует возможность наследовать только жилье, пребывавшее во владении наследодателя.

Муниципальные и ведомственные квартиры к объектам наследования не принадлежат. Право стать наследником такой квартиры появляется в случае, если наследодатель начал процесс приватизации. Принять жилье в наследство можно физически, начав им пользоваться, или юридически, обратившись в нотариальную контору.

Только получение свидетельства о праве на наследство дает возможность осуществить госрегистрацию прав на недвижимость. Последняя необходима для совершения сделок с имуществом продажи, передачи в наследство. Основаниями для получения жилья в наследство являются нормы закона или завещание.

Вопрос Мы четверо наследников получили в наследство квартиру, двое категорически отказываются платить квартплату.

Наследование жилья

Они не прописаны на жилплощади, сейчас там никто не проживает. Как их заставить платить и что делать? Подайте на них в суд на основании этой статьи. Вопрос Мы получили у нотариуса свидетельство о праве на наследование дома. Из троих наследников мужа я и двое наших сыновей один отказывается обращаться в Росреестр для госрегистрации.

Можем ли мы оформить права на наши доли без него? Ответ Наследники имеют право зарегистрировать каждый свою долю. Чтобы физически это стало возможным, обратитесь к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о наследстве каждому.

Для этого придется уплатить налог, но три экземпляра документа существенно упростят ситуацию. Если Ваш сын не зарегистрирует право собственности, сложности могут появиться при продаже дома, так как вы являетесь совладельцами общей долевой собственности. Все права защищены 2018 г.

ВИДЕО: 1. Первичные документы для оформления наследства